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被霸占房地產歸還業主

  市中院聯合多部門進行強制清場   本報訊 (記者張翔宇 通訊員 李志金)昨日9點半,東區起灣道10號樓原新萬鑫賓館等商戶門前,十幾輛警車、消防車、救護車、供電工程車、搬家貨車等一字排開,市中級人民法院在轄區公安分局、司法局、消防支隊、東區辦事處、公物倉、醫院、供水供電供氣部門等單位的配合下,對涉案房地產實施強制清場,至昨天下午,涉案房地產已經完成交付,這棟三年前早已被拍賣的房地產終於回到了競買人的手中。   房產關係錯綜複雜   該房地產原來屬於中山市中外百貨有限公司,因該公司欠債,2010年11月8日被市中級法院裁定拍賣。2011年1月14日,市中院裁定將上述房地產及附屬設備按《拍賣成交確認書》所確認的成交價7500萬元拍賣給中山市華鴻房地產開發有限公司。“新業主”華鴻房產公司辦理房產證、土地證後,因該房地產被多家商戶占用,承租戶“租上租”現象十分普遍,華鴻房產公司望“房”興嘆,該房地產一直沒有交接,至今無法真正取得該房地產實際占有、使用和處分權。   據承辦法官介紹,涉案房地產最初是由原產權人中山市中外百貨有限公司抵押給銀行貸款,然後出租給金橋家私商城,後又轉租給中山市萬家匯科技開發有限公司,後萬家匯又對外出租。2011年,法院依債權人申請,依法委托拍賣給中山市華鴻房產公司,萬家匯公司仍繼續對外租賃並收取租金。   多家商戶鳩占鵲巢   2013年12月31日,中山市華鴻房產公司向法院申請對起灣道涉案房地產強制清場,承辦法官向當時的占用人中山市舜能潤滑油有限公司、北京中華建規劃設備研究院有限公司中山分公司、中山市東區衛康魚餐廳、中山市東區萬鑫賓館、中山市東區車功夫汽車美容中心、中山市萬家匯科技開發有限公司、中山市東區金橋家私商場等發出了清場通知,上述公司及單位未自行搬離。   2014年2月,案件承辦法官逐層逐戶進行了勘查和瞭解,進一步掌握了整幢建築具體占用情況,其中大樓內4至5樓的樓梯安全通道全部被混凝土封死,其他樓層的安全通道也都鐵門緊鎖,整幢大樓和6樓酒店的客人僅能通過一部電梯上下,存在嚴重消防及安全隱患。辦案法官對各占用商戶進行了談話,此後三次在現場張貼清場公告,仍未見占用方離場。   直到昨日,市中院聯合多個部門對涉案房地產實施強制清場,人員及物品清查完畢。   (原標題:被霸占房地產歸還業主)  
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